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房產委成功舉辦《商品房買賣合同及補充協議的
備案監管與審核要點》研討會暨第一次全體會議
來源:房產委 發表時間:2019-05-28 瀏覽次數:355


    2019年5月25日,市律協第九屆房地產專業委員會舉辦的《商品房買賣合同及補充協議的備案監管及審核要點》研討會暨房專委第一次全體會議在杭州市律協大會議室順利召開。此次會議由房專委主任吳方榮、副主任錢雪慧、何彬、唐鋒、秘書長陳磊組織,杭州市住房保障和房產管理局物業監管處處長張帆、杭州市市場監督管理局政策法規處副處長周婷婷作為點評嘉賓受邀出席了會議。市律協房專委委員、非委員律師、實習律師及房開公司法務共計100余人參加了會議。


    本次會議分為兩個環節,第一個環節為房專委第一次全體會議,由房專委副主任錢雪慧主持。

    錢雪慧副主任先對本屆房專委領導班子成員進行了介紹。隨后,吳方榮主任介紹了本屆房專委的工作思路及想法,提出了在機遇與挑戰并存的形勢下本屆專委會的兩個主要目標:一是在本屆專委會的帶領下,使得杭州地區的房地產律師跟上北上廣深一線城市房地產律師的步伐,成為一流的房地產律師;二是在本屆專委會的帶領下,使得杭州房地產律師,從專業律師邁向行業律師。同時,吳方榮主任也提出了“專業進取、包容共享”的理念,希望本屆專委會委員之間加強交流,并形成專業成果。基于上述理念,何彬副主任介紹了本屆房專委的一個新舉措,即各委員根據自身的專業實踐和興趣,在房產交易、投資并購、房屋租賃(包括長租公寓運營)、創新地產(包括物流地產、養老地產、文旅地產等)、爭議解決五個方向選擇并成立專業小組,每組確定一個牽頭人,以專業小組為單位開展案例研討、課題研究等小而精的專業活動。
第一階段結束后,陳磊秘書長主持召開了《商品房買賣合同及補充協議的備案監管及審核要點》研討會。

    本次研討會共分為三個議題。第一個議題為“買賣合同審查尺度的寬與嚴”,由浙江浙元律師事務所陳洛作為為開發商提供法律服務代表與浙江六和律師事務所陳志遠作為為市場監管局提供法律服務代表進行了觀點分享。唐鋒副主任對兩位律師的觀點進行了點評,并提出了合同備案審查應考慮相對公平便于操作、利于市場發展和考慮司法審判標準的三項原則。第二個議題為“買賣合同審查條款的增與刪”,由建煒(杭州)律師事務所徐瓊與北京天達共和(杭州)律師事務所劉鳳媛進行了發言。杭州市住房保障和房產管理局物業監管處處長張帆對兩位律師的觀點進行了點評,并從宏觀上提出,律師在合同條款的設置上不應僅注重傳統買賣雙方的權利義務關系,而應有發散的主動性思維。第三個議題為“買賣合同審查備案趨勢的松與緊”,由浙江金道律師事務所蘇小為與北京天達共和(杭州)律師事務所彭建新展開討論。杭州市市場監督管理局政策法規處副處長周婷婷作為嘉賓進行了點評,并提出商品房買賣合同備案審查由松到緊的趨勢是市場環境決定的。
專題討論結束后,參會人員就前述議題向發言嘉賓進行了針對性提問和交流。

    本次會議緊緊抓住商品房買賣合同備案的熱點問題,通過主題討論的形式從開發商和市場監管局角度展開觀點的碰撞,引發與會人員的思考與討論。會議的最后,吳方榮主任提出,房產委是一個開放、包容的專業交流平臺,歡迎政府部門法律人士、法官、仲裁員、律師、企業法務等法律共同體共同交流探討。

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